2013年7月高雄買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)4353棟，月增19.3%，年增8.2%。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
2013年7月高雄買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)4353棟，月增19.3%，年增8.2%。
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  • 三民區(qū)644棟奪冠、鼓山區(qū)及鳳山區(qū)以539棟及496棟分居二、三名。
【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】高雄市地政局公布2013年7月高市建物買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)共4,353棟，較6月增加704棟，月增19.3%；與去年同期相較增加329棟，年增幅8.2%，交易量賣(mài)座王以三民區(qū)644棟奪冠、鼓山區(qū)及鳳山區(qū)以539棟及496棟分居二、三名。
 
7月的買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)，是反映6月至7月上旬的交易熱度，從已公布的五都買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)來(lái)看幾乎都有一成以上的漲幅，尤其臺(tái)北市及高雄市分別月增20%及19.3%表現(xiàn)最為優(yōu)異。臺(tái)灣房屋智庫(kù)市場(chǎng)經(jīng)理劉志雄分析，因?yàn)槭艿綀?bào)稅的資金排擠效應(yīng)及美國(guó)FED宣布將逐漸淡出量化寬鬆操作影響，讓五都6月移轉(zhuǎn)動(dòng)能大幅下滑，基期低影響，所以月增幅表現(xiàn)相對(duì)亮眼，6月下旬至7月，雖房市受到QE退場(chǎng)議題反覆及奢侈稅延長(zhǎng)等利空瀰漫市場(chǎng)，但QE是否退場(chǎng)是個(gè)未知數(shù)，市場(chǎng)淡化時(shí)間快，而奢侈稅延長(zhǎng)議題是7月下旬才拋出，因此影響可能會(huì)下一個(gè)月才會(huì)發(fā)酵。
 
 
據(jù)高雄地政局公布，7月交易量賣(mài)座王以三民區(qū)644棟奪冠、鼓山區(qū)及鳳山區(qū)以539棟及496棟分居二、三名。劉志雄指出，7月高雄市交易熱區(qū)除鳳山區(qū)小幅下滑外，大都呈現(xiàn)上漲格局，顯示在各區(qū)在利空因素鈍化之後表現(xiàn)立刻回穩(wěn)，接下來(lái)高雄房市重點(diǎn)，除觀察買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)能否站穩(wěn)4千大關(guān)，以及豪宅林立的鼓山區(qū)、平價(jià)有潛力的鳳山區(qū)、交通利多的三民區(qū)是否持續(xù)成長(zhǎng)，進(jìn)而成為房市火車頭帶動(dòng)整體買(mǎi)氣，都是相當(dāng)關(guān)鍵的指標(biāo)。